Immobilienmakler in Graz

Im Bezirk Graz-Stadt sind 386 Immobilienmakler erfasst, 310 davon mit hinterlegter Telefonnummer oder Website. Die Branche reicht vom inhabergeführten Einzelmakler bis zur überregionalen Kette. Wer hier vermittelt, braucht eine Gewerbeberechtigung: Das Maklergewerbe ist in Österreich reglementiert, vorausgesetzt sind ein Befähigungsnachweis und der Nachweis einer Haftpflichtversicherung.

Wo die Maklerbüros in Graz sitzen

Die meisten Büros konzentrieren sich auf den 8010er-Bereich mit 200 Standorten - das umfasst Innere Stadt, Geidorf, St. Leonhard und Jakomini. Das sind die gefragtesten Wohnlagen, und kurze Wege zu Objekt und Notar zählen im Geschäft. Mit deutlichem Abstand folgen Lend und Gries (PLZ 8020) mit 47 Standorten sowie Andritz (8045) mit 25. Eine Eigentumswohnung kostet in Graz im Schnitt rund 4.400 Euro pro Quadratmeter (Stand Mai 2026), bei der Miete liegt der Schnitt um die 12 Euro pro Quadratmeter.

Bestellerprinzip: Wer die Provision zahlt

Bei Mietwohnungen gilt seit dem 1. Juli 2023 das Bestellerprinzip: Es zahlt, wer den Makler zuerst beauftragt. Reagiert ein Wohnungssuchender auf ein Makler-Inserat, ist der Vermieter Erstauftraggeber und trägt die Provision - für Mieter fällt dann nichts an. Eigene Provision zahlen Mieter nur, wenn sie selbst einen konkreten Suchauftrag erteilen. Die Höchstprovision liegt bei Miete bei einer Bruttomonatsmiete plus USt (befristet bis drei Jahre) beziehungsweise zwei Bruttomonatsmieten plus USt (unbefristet). Das Bestellerprinzip greift ausschließlich bei Mietwohnungen - nicht bei Kauf, Büros oder Geschäftsräumen.

Provision beim Kauf und die Maklerleistung

Beim Kauf darf der Makler ab einem Kaufpreis von 48.448,51 Euro höchstens 3 Prozent zuzüglich 20 Prozent USt verlangen, also 3,6 Prozent brutto - und das pro Partei, also potenziell von Käufer und Verkäufer. Es sind Obergrenzen, keine Fixpreise, und sie sind verhandelbar. Für ihr Honorar übernehmen Makler die Bewertung, das Exposé mit Fotos, Inserate auf den Portalen, Besichtigungen, die Bonitätsprüfung von Interessenten und die Begleitung bis zum Vertrag. Klären Sie vor der Unterschrift schriftlich, wer beauftragt und damit zahlungspflichtig ist.

Wer kauft, verkauft oder umzieht, braucht oft mehr als den Makler: Fotografen für hochwertige Objektbilder und Reinigungsfirmen für die Übergabe- oder Endreinigung finden Sie ebenfalls im Verzeichnis.