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Stadtbauprojekt Bezirk Puntigam

Brauquartier Puntigam

Stadtbauprojekt mit rund 800 Wohnungen und etwa 17.000 m² Gewerbe- und Büroflächen, beheizt mit der Abwärme der benachbarten Brauerei.

Stadtbezirk
Puntigam
Arealgröße
rund 4,3 Hektar
Bauträger
C&P Immobilien AG
Wärmeversorgung
Abwärme der Brauerei Puntigam
Größere Karte öffnen (OpenStreetMap) →

Das Brauquartier Puntigam ist ein neuer Stadtteil im Süden von Graz, der auf rund 4,3 Hektar direkt neben der Brauerei Puntigam entstanden ist. Auf dem Areal verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung. Eine Besonderheit ist die Wärmeversorgung: Die Abwärme aus dem Gärprozess der Brauerei deckt einen Großteil des Heizbedarfs.

Das Areal in Zahlen

rund 800
Wohnungen
etwa 2.000
Bewohner
rund 12.800 m²
Bürofläche
knapp 6.000 m²
Geschäftsfläche

Was hier entsteht

  • rund 800 Wohnungen von 35 bis 110 m²
  • Büroflächen
  • Geschäfts- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss
  • ein Kindergarten
  • Mobilitätsstandort (tim) mit E-Carsharing und Ladeinfrastruktur

Infrastruktur vor Ort

Was es am Standort und in unmittelbarer Nähe gibt:

  • Wärmeversorgung über Abwärme der Brauerei Puntigam (deckt rund 90 % des Heizbedarfs, in Betrieb seit Februar 2018, in Kooperation mit der Kelag)
  • SPAR-Supermarkt zur Nahversorgung
  • Gastronomie (u. a. Freigeist Burger, Livorno)
  • Fitnessstudio (clever fit)
  • Trafik
  • Kindergarten
  • tim-Mobilitätsstandort mit E-Carsharing, Leihwagen, E-Taxi und Ladeinfrastruktur

Flächen für Betriebe

Im Brauquartier stehen Büroflächen von rund 12.800 m² sowie knapp 6.000 m² Geschäfts- und Gewerbeflächen zur Verfügung, überwiegend im Erdgeschoss der Gebäude. Die Anbindung über Straßenbahn und S-Bahn macht den Standort gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden.

Lage & Anbindung

Das Brauquartier liegt im Bezirk Puntigam im Süden von Graz, unmittelbar neben der Brauerei Puntigam. Über die Straßenbahnlinie 5 und den Bahnhof Graz-Puntigam ist es an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Verkehrsanbindung

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 liegt direkt vor dem Brauquartier, das Stadtzentrum ist damit in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Puntigam mit S-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar.

Passende Förderungen

Für eine Ansiedlung an diesem Standort relevant:

Pop-up-Store / Zwischennutzung 75 %, bis 1.500 € Allgemeine Wirtschaftsförderung individuell

Häufige Fragen

Wie viele Wohnungen gibt es im Brauquartier Puntigam?
Im Brauquartier sind rund 800 Wohnungen entstanden, mit Größen von etwa 35 m² für Single-Wohnungen bis 110 m² für Penthouse-Einheiten. Insgesamt bietet der Stadtteil Platz für etwa 2.000 Bewohner.
Wie ist das Brauquartier Puntigam mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar?
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 liegt direkt vor dem Brauquartier. Damit erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum in etwa 15 Minuten. Zusätzlich ist der Bahnhof Graz-Puntigam mit S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar.
Wie wird das Brauquartier beheizt?
Die Wohnungen, Büros, Geschäfte und der Kindergarten werden mit Abwärme aus dem Gärprozess der benachbarten Brauerei Puntigam versorgt. Diese Abwärme deckt rund 90 % des jährlichen Heizbedarfs. Das System ist seit Februar 2018 in Betrieb und wird in Kooperation mit der Kelag betrieben.
Welche Geschäfte und Betriebe gibt es im Brauquartier?
Zur Nahversorgung gibt es unter anderem einen SPAR-Supermarkt, Gastronomie wie Freigeist Burger und Livorno, ein clever-fit-Fitnessstudio sowie eine Trafik. Dazu kommen Büro- und Gewerbeflächen für verschiedene Unternehmen.
Mehr zum Standort

Angaben zum Entwicklungsgebiet laut Stadt Graz und den verlinkten Quellen, Stand Juni 2026. graz.biz betreibt keine eigene Flächenbörse.