Smart City Graz
Energieeffizienter Stadtteil auf einem ehemaligen Industrieareal westlich des Hauptbahnhofs - mit Wohnen, Büros und Handelsflächen rund um Science Tower und Helmut-List-Halle.
Die Smart City Graz ist das erste Stadtentwicklungsgebiet der Stadt rund um das frühere Waagner-Biro-Industrieareal nordwestlich des Hauptbahnhofs. Auf einem ehemaligen Gewerbegrund entsteht hier ein energieoptimierter Stadtteil, der Wohnen, Büros, Handel, Bildung und Veranstaltungen verbindet. Wahrzeichen ist der 60 Meter hohe Science Tower, der grüne Technologien wie Energieglas im realen Betrieb erprobt.
Das Areal in Zahlen
Was hier entsteht
- Wohnen: 252 Erstbezugswohnungen von rund 34 bis 76 m², weitere Wohnquartiere in Bau
- Büros und Gewerbeflächen, unter anderem im Science Tower
- Handelsflächen in den Sockelzonen der Wohnquartiere
- Science Tower mit grünen Technologien aus Forschung und Industrie
- Helmut-List-Halle als Veranstaltungs- und Konzerthalle
- Schulcampus mit Volksschule Leopoldinum, im zweiten Bauabschnitt sind Mittelschule und Kinderkrippe geplant
Infrastruktur vor Ort
Was es am Standort und in unmittelbarer Nähe gibt:
- Science Tower mit Büros und grünen Technologien (Energieglas mit Grätzel-Zellen)
- Green Tech Valley Cluster GmbH, Sitz Waagner-Biro-Straße 100, 8020 Graz
- Helmut-List-Halle als Veranstaltungs- und Konzerthalle
- Volksschule Leopoldinum, im zweiten Bauabschnitt Mittelschule und Kinderkrippe geplant
- Handelsflächen in den Sockelzonen der Wohnquartiere
Flächen für Betriebe
In den Sockelzonen der Wohnquartiere entstehen Gewerbe- und Büroflächen für Handel und Dienstleistung. Reininghaus und die Smart City sind die beiden Grazer Stadtteile, in denen die Stadt eine eigene Mietförderung anbietet: Sie übernimmt 50 Prozent der Nettomiete für höchstens 12 Monate, gedeckelt mit maximal 5.000 Euro und maximal 12 Euro pro Quadratmeter. Antragsberechtigt sind klimafreundliche, nachhaltige und innovative Kleinunternehmen mit bis zu 50 Beschäftigten.
Lage & Anbindung
Die Smart City Graz liegt im 4. Bezirk Lend, nordwestlich des Hauptbahnhofs auf dem früheren Waagner-Biro-Industrieareal.
Verkehrsanbindung
Die Smart City ist seit 26. November 2021 mit der Straßenbahnlinie 6 erschlossen, die über die Waagner-Biro-Straße bis zur Endstation Smart City fährt. Auf dem Weg liegen die Haltestellen Daungasse/Hauptbahnhof, Starhemberggasse, Dreierschützengasse/Helmut-List-Halle und Nikolaus-Harnoncourt-Park. Der Hauptbahnhof ist damit ohne Umsteigen erreichbar.
Passende Förderungen
Für eine Ansiedlung an diesem Standort relevant:
Häufige Fragen
Wo liegt Smart City Graz?
Welche Flächen gibt es für Betriebe?
Welche Förderung gilt?
Wie ist die Anbindung?
Angaben zum Entwicklungsgebiet laut Stadt Graz und den verlinkten Quellen, Stand Juni 2026. graz.biz betreibt keine eigene Flächenbörse.